Toimitilojen vuokraus

Yritys kuin yritys tarvitsee toimiakseen toimipaikan. Vaikka toiminta itse tapahtuisi asiakkaiden tiloissa tai vaikkapa tien päällä, on yrityksen ilmoitettava kaupparekisteriä sekä verottajaa varten jokin osoite. Tämä osoite on yrityksen toimipaikka, jonne laskut, postit ja mahdolliset karhukirjeet voidaan kantaa. Vähittäismyynnille tietenkin tarvitaan jokin käyntiosoite - verkkokauppakin tarvitsee toimipaikan, jonne tilatut tuotteet voidaan reklamaatiotapauksessa palauttaa. Lue tästä artikkelista lisää toimitiloista ja niiden hankkimisesta

Toimitilan tyyppi

Toimitiloja on erilaisia ja jokaisella toimialalla onkin tietynlainen optimitila, jossa tekeminen on parasta suorittaa. Aina ne eivät ole niin virallisia - esimerkiksi arkkitehtitoimisto voi kokea valoisan liiketilan inspiroivaksi työtilaksi. Toisaalta tuotantolaitos ei voi toimia missään muualla, kuin viranomaisen osoittamalla teollisuusalueella tai sellaiseksi kaavoitetulla alueella.

Toimisto

Toimisto on toimitila, jossa toimistotyöntekijät työskentelevät. Toimistoa voidaan kutsua myös konttoriksi ja se voi olla avotilaa tai koostua pienemmistä huoneista. Toimistossa työskenteleviä kutsutaan usein valkokaulustyöläisiksi.

Liiketila

Liiketila on toimitila, joka on usein rakennuksen kivijalassa tai muutoin maantasolla. Liiketiloja voi sijaita myös liiketilojen yhteenliittymässä, kuten kauppakeskuksissa. Liiketilassa harjoitetaan esimerkiksi vähittäismyyntiin perustuvaa liiketoimintaa. Hyvä sijainti on erityisen tärkeää liiketilaa valittaessa, jotta ihmiset löytävät yrityksesi toimitilan ja muuttuvat sitämyötä maksaviksi asiakkaiksi.

Tuotantotila

Tuotantotila on toimitila, jossa voidaan harjoittaa eri teollisuuksien tuotantoon perustuvaa liiketoimintaa. Tämä voi olla kokoonpanoa tai raaka-aineiden jalostusta taikka vaikkapa elintarviketeollisuuden tuotantolinja. Tuotantotila ei voi sijaita missä tahansa, vaan yleensä kunnat kaavoittavat ne ryppäittäin teollisuusalueiksi. Yksittäiset suuret ja siten vaikutusvaltaiset yritykset saattavat käyttääveronkantokykyään painostuskeinona neuvotellessaa hyvää tonttia eri kuntien kesken.

Tuotantotilaa valittaessa on erittäin tärkeää ottaa huomioon logistiikan sujuvuuden varmistaminen. Tästä syystä teollisuusalueet ja tuotantotilat ovat usein hyvän tieverkoston ulottuvissa, esimerkiksi suurten väylien solmukohdissa.

Varastotilat

Yritykset tarvitsevat usealla toimialalla kysynnän epätasaisuudesta johtuen varautumaan logistiikan tavaravirtojen katkeamattomuuteen varastoinnilla. Varastointi sitoo kustannuksia, joten tästä syystä varastointi tulee miettiä logistiikan suunnittelun ohella valmiiksi. Tärkein arviointikriteeri tässä kohtaa on varastotilojen sijainti.

Toimitilojen vuokraus

Eri toimitilojen hankintaa tai vuokrausta varten kannattaa yleensä ottaa asianmukainen kumppani. Eri toimitilojen kohdalla saattaa löytää tiettyihin tuotteisiin erikoistuneita toimijoita. Suuriin toimitilojen ja kiinteistöjen välityksiin ja vuokrattavien kohteiden välittämiseen on erikoistunut esimerkiksi kansainvälinen Jones Lang LaSalle. Kotimaisiakin toimijoita on toki tarjolla niin pieniin kuin isoihin toimitilahankkeisiin.

ks. lisätietoja: http://kohteet.joneslanglasalle.fi